【物件NO】338
【エリア】伊那市高遠町
【価格】470万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

天下第一の桜と称される高遠城址公園まで徒歩5分、南、中央アルプスが望める武家屋敷址にある物件

〔物件
概要〕
敷地は隣接の畑と合わせれば約572坪、昭和初期には歯科医院をしていました。高台で南、中央アルプスの眺望も良く、年代ものの松など植栽も目を惹きます。
所在地 〒396-0213
長野県伊那市高遠町東高遠2226-1
土地坪数 1,891.35平米(572.13坪)
床面積 133.88平米(40.49坪)
交通 中央自動車道 伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
取引態様 媒介(仲介) 仲介手数料:217,080円
土地 主な地目:宅地860.35平米(260.25坪)
その他の地目:畑1,031平米(311.87坪)
合計面積:1,891.35平米(572.13坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 西側が幅員4mの舗装公道に間口が約32m接道
舗装有り
地勢 平坦地(畑は一段低くなっています)
都市計画
用途地域
非線引き都市計画区域
第一種住居地域
建蔽率:60% 容積率:200%
その他
法令上の
制限
農地法、自然公園法
設備 電気:引き込み済み(中部電力)
飲用水:公営水道
トイレ:現在汲取りですが公共下水道に接続可能・受益者負担金は納入済み
ガス:プロパンガス
母屋 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
延べ床面積 133.88平米(40.49坪)
間取り 6DK
物件階層 1階建て
建築
年月日
1937年
現状 空き
お奨め
ポイント
・外には6帖位の物置が付いています。
・高遠城址公園、信州高遠美術館、絵島囲み屋敷、高遠町歴史博物館は徒歩5分です。周辺は歴史を感じられる落ち着いた雰囲気の場所です。
・高遠町の商店街、スーパー、高遠温泉「さくらの湯」、高遠さくらホテル等車で5分と好立地です。
・伊那市街地へは車で約15分です。
・高遠総合支所2.1km、医院、診療所2.0km、消防署1.6km、交番、駐在所0.9km、保育園2.7km、小学校3.1km、中学校2.9km、スーパー1.7kmです。
・伊那市空き家バンク登録物件です。若者または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。
備考 昭和55年頃屋根、室内を全面リフォーム済ですが空き家暦が20年位ありますので水周り等リフォームが必要です。