有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	里山にある広い農地付の2世帯住宅、2020年2月17日まで居住していたので即住めます。農地も引き続き利用可能、民宿なども考えられます。離れは高齢者対応に出来ています。
所在地	〒396-0305 長野県伊那市高遠町長藤1961
土地坪数	1,933.30平米（584.82坪）
延べ床 面積	149.91平米（45.34坪）
交通	中央自動車道 伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約40分
取引態様	媒介(仲介) 仲介手数料：495,000円
土地	主な地目：宅地691.30平米（209.11坪） その他の地目：山林・ 田・ 畑1,242平米（375.70坪） 合計面積：1,933.30平米（584.82坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道	西側が幅員4mの舗装公道に間口が4m接しています。 舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域	非線引き都市計画区域 指定無し 建蔽率：60% 容積率：200%
その他 法令上の 制限	農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済（中部電力） 飲用水：公営水道 トイレ：水洗（公共下水道） 排水：公共下水道 ガス：プロパンガス
母屋	木造瓦葺2階建 延べ床面積　149.91平米（45.34坪）
付属建物	居宅　木造かわらぶき平家建 54.40平米（16.45坪） 倉庫　土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 47.80平米（14.45坪）
間取り	6DK
物件階層	2階建て
建築 年月日	1978-06-20
現状	空き 引渡可能日：即入居可
お奨め ポイント	・高遠町市街地へは車で5分、桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館は車で4分と適度に利便性が良い。 ・伊那市街地へは車で約20分です。 ・診療所、ディサービスセンター（300m）、蕎麦屋さん（200m）、老人センター、（300m）が近くにあります。 ・高遠総合支所4.4km、保育園5.3km、小学校2.7km、中学校3.6km、スーパー5.1kmです。 ・空き家バンク登録物件です。　若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせください。

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