有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	国道152線（杖突街道）を東側に30m位入った場所にあり、すぐお隣は保育園です。古民家ですがトイレが水洗（公共下水道）になっているのが経費節約で何よりうれしい！！
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤澤2257
土地坪数	208.08平米（62.94坪）
延べ床面積	134.39平米（40.65坪）
交通	中央自動車道 伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約35分
取引態様	媒介(仲介) 仲介手数料：145,200円
土地	主な地目：宅地208.08平米（62.94坪） 合計面積：208.08平米（62.94坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道	北側が幅員3.5mの舗装公道に間口が約10m接道 舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域	非線引き都市計画区域 指定無し 建蔽率：60% 容積率：200%
設備	電気：引き込み済（中部電力） 飲用水：公営水道 トイレ：水洗（公共下水道） 排水：公共下水道 ガス：プロパンガス
母屋	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 延べ床面積　134.39平米（40.65坪）
間取り	5K
物件階層	2階建て
建築 年月日	1958-05
現状	空き 引渡可能日：即入居可
お奨め ポイント	・伊那警察署藤沢駐在所、貴船神社へ200mです。 ・敷地内に菜園スペースはありませんのでご希望があれば近くの畑を借りられるよう交渉いたします。 ・建物南側には庭、物置があります。 ・2階にベランダがありますが金属部以外修理が必要です。 ・周りは山菜、キノコの宝庫、近くの藤沢川ではアマゴ、ヤマメなど渓流釣りが楽しめます。 ・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館は車で15分です。 ・茅野市、諏訪市市街地へは車で30分～40分です。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。

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