【物件NO】365
【エリア】伊那市高遠町
【価格】780万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

板間にくぐり戸、障子戸、格子欄間が似合う弁柄塗り明治41年築の古民家!!ペレットストーブ付き

〔物件
概要〕
静かな山里にあり、太く大きな構造材、大黒柱は欅の尺物、2階は昔の養蚕室です。古民家の面影を残しつつ水回り、床は全面フローリングと現代風にリフォームしてあります。
所在地 〒396-0301
長野県伊那市高遠町藤沢4023-1
延べ床
面積
270.07平米(81.69坪)
交通 中央自動車道、諏訪インターより車で約25分、伊那インターより車で約40分
取引態様 媒介(仲介) 仲介手数料:323,400円
土地 主な地目:宅地517.69平米(156.60坪)
合計面積:517.69平米(156.60坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 西側が幅員11mの国道に間口が21m、東側が幅員3mの公道に間口が22m、北側が幅員2.5mの公道に間口が28m接した角地
角地 舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
非線引き都市計画区域
指定無し
建蔽率:60% 容積率:200%
設備 電気:引き込み済(中部電力)
飲用水:地区水道
トイレ:水洗(合併浄化槽)
ガス:プロパンガス
母屋 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
延べ床面積270.07平米(81.69坪)
間取り 4K
物件階層 2階建て
建築
年月日
1908
現状 空き
お奨め
ポイント
・令和3年1月12日まで居住していました。玄関のくぐり戸を開ければ土間で昔の面影を残し、裏に通り抜けできます。
・土間等一部改修途中ですのでお好きなようにリフォームして下さい。
・2階(元養蚕室)現在は使用していませんが復活可能です。
・家の前に駐車スペース、家庭菜園スペースがあります。
・近くの藤沢川では渓流釣り、山ではキノコ、山菜取りが楽しめます。
・DKから眺める里山の景色は心が癒されます。
・県外からの移住者が多い地区です。蛇王鉱泉「咲乃湯」、日本料理店「日々茶寮 連」、農家民泊、骨董店など移住者が地区の活性化に頑張ってくれています。
・高遠町の市街地、高遠温泉「さくらの湯」、天下第一の桜の名所「高遠城址公園、信州高遠美術館へは車で15分です。
・茅野市、諏訪市へは車で25分~30分です。
・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。
備考 平成24年頃屋根の全面改修、平成26年トイレを水洗化、令和元年ユニットバス、洗面脱衣、畳を全面フローリング、キッチン、内壁を漆喰、外壁を弁柄塗りに改修、ペレットストーブ新設