有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	美原団地内の1画、南東の角地にあり2階から南、中央アルプスが遠望できます。伊那市街地へは車で10分以内、保育園、小学校が2km以内と静かで生活しやすい環境です。
所在地	〒396-0113 長野県伊那市美原7448-40
土地坪数	300.53平米（90.91坪）
延べ 床面積	142.18平米（43坪）
交通	中央自動車道 伊那インターより車で約15分
取引態様	媒介(仲介) 仲介手数料：389,400円
土地	主な地目：宅地300.53平米（90.91坪） 合計面積：300.53平米（90.91坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道	東側が幅員5mの舗装公道に間口が20m、南側が幅員6mの舗装公道に間口が15m接した角地 角地 舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域	非線引き都市計画区域 指定無し 建蔽率：60% 容積率：200%
設備	電気：中部電力（引き込み済） 飲用水：公営水道 トイレ：水洗（公共下水道） 排水：公共下水道 ガス：集中ガス
母屋	木造瓦葺2階建 延べ床面積142.18平米（43坪）
間取り	7DK
物件階層	2階建て
建築 年月日	1985-07-20
現状	空き 引渡可能日：即入居可
お奨め ポイント	・玄関ホールには太い欅の大黒柱、床の間柱は黒檀、床板は無垢材で仕上げてあります。 ・1階は2重サッシ、2階の一部もなっています。 ・ベランダ付、1階、2階にトイレあり、部屋数が多いので、大家族にも対応可能です。 ・現在駐車スペースは屋根付きが1台ですが工事により2台可能です。 ・庭には外物置、菜園スペース、庭石、庭木（金木犀、イチイ、ツゲ、ヒバ、松、南天、ツツジなど）梅、甘柿、ミョウガなどあり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大75万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。

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