【物件NO】372
【エリア】伊那市高遠町
【価格】300万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

元、田舎の食料品店、住宅が併設、土蔵、倉庫付


〔物件
概要〕
住宅の隣接に田、畑があり、藤沢川を挟んで対岸に土蔵と倉庫があります。トイレは水洗、風呂は別棟です。物件価格を低価格に抑えてありますので残置物を含め現状有姿の引き渡しとなります。
所在地 〒396-0305
長野県伊那市高遠町長藤4638-1
土地坪数 1,398.89平米(423.16坪)
延べ床
面積
203.36平米(61.51坪)
交通 中央自動車道、伊那インターより車で約30分、諏訪インターより車で約35分
取引態様 媒介(仲介) 仲介手数料:154,000円
土地 主な地目:宅地596.89平米(180.55坪)
その他の地目:田,畑802平米(242.60坪)
合計面積:1,398.89平米(423.16坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 北側が幅員3mの舗装公道に間口が9m接道
舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
非線引き都市計画区域
指定無し
建蔽率:60% 容積率:200%
その他
法令上の
制限
土砂災害警戒区域の指定があります。
田、畑については農地法の許可を要す。
設備 電気:引き込み済(中部電力)
飲用水:公営水道
トイレ:水洗(公共下水道)
排水:公共下水道
ガス:プロパンガス
母屋 木造瓦・一部亜鉛メッキ鋼板葺2階建
延べ床面積 203.36平米(61.51坪)
間取り 7K
物件階層 2階建て
現状 空き
お奨め
ポイント
・国道152号線沿いにあり、店舗跡を利用し民宿、蕎麦屋、カフェ、趣味のお店などもできます。
・農地も広いので野菜作り、藤沢川で渓流釣りも楽しめます。
・高遠町の中心地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、しんわの丘ローズガーデンは車で10分です。
・登記簿上は築年数不詳ですが、固定資産税課税台帳は昭和39年新築、昭和52年増築となっています。
・若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。