【物件NO】374
【エリア】伊那市高遠町
【価格】700万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

江戸中期の手斧削りの天井と囲炉裏が残る古民家!!


〔物件
概要〕
高遠湖、高遠さくらホテルのすぐ近くにあり、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」の桜が見渡せる風光明媚な場所にあります。
5,757㎡の農地が付きます。本格就農を目指す方必見です。
所在地 〒396-0214
長野県伊那市高遠町勝間327
土地坪数 6,797.04平米(2,056.10坪)
延べ床
面積
128.26平米(38.79坪)
交通 中央自動車道、伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
取引態様 媒介(仲介) 仲介手数料:297,000円
土地 主な地目:宅地968.04平米(292.83坪)
その他の地目:田, 畑, ため池5,829平米(1,763.27坪)
合計面積:6,797.04平米(2,056.10坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 西側が幅員3.5mの舗装公道に間口が約19m、北側が幅員4.5mの舗装公道に間口が約31m接した角地
舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
非線引き都市計画区域
指定無し
建蔽率:60% 容積率:200%
その他
法令上の
制限
農地法の許可を要す。
設備 電気:引込み済(中部電力)
飲用水:公営水道
トイレ:水洗(公共下水道)
排水:公共下水道
ガス:プロパンガス
母屋 木造草葺平家建
延べ床面積 128.26平米(38.79坪)
付属建物 倉庫 土蔵造板葺2階建 49.58平米(14.99坪)
間取り 7K
物件階層 1階建て
現状 空き
お奨め
ポイント
・登記簿上は築年数不詳ですが、母屋、土蔵ともに土地・家屋課税明細書には明治5年建築となっています。
・囲炉裏の上の天井は江戸時代中期のものとの話です。
・登記簿上、屋根は草葺になっていますが、瓦風鋼板葺に葺き替えてあります。
・平成3年に母屋を増築してあります。
・農地は家から約300m位離れた場所にあり、高遠さくらホテルに隣接しています。
・高遠さくらホテルにて入浴(温泉)出来ます。(有料)
・古民家ですがトイレは水洗になっています。
・土蔵の横に未登記の軽量鉄骨造(LGS)44㎡の付属建物(物置)があります。
・利便性が良く、車で5分もあれば高遠町の市街地、15分で伊那市街地です。
・高遠さくらホテルは目の前、高遠城址公園、信州高遠美術館、高遠歴史博物館は徒歩圏内です。
・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。