有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	集落を見下ろす高台にあり、四季折々に移り行く里山の風景が見渡せます。囲炉裏、梁、板戸、座敷周りなど昔が偲ばれます。 2階には約40帖の板間あり（元養蚕室）
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢台殿139-1
土地坪数	755.11m²（228.42坪）
延べ床 面積	192.39m² （58.19坪）
交通	中央自動車道、諏訪インターより車で約30分、伊那インターより車で約35分
取引態様	媒介（仲介）仲介手数料：198,000円
土地	主な地目:宅地599.11m²（181.23坪） その他の地目：畑156m²（47.19坪） 合計面積：755.11m²（228.42坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道	南側が幅員4mの舗装公道に間口が約8m接道 舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域	都市計画：非線引き区域 用途地域：指定無し 建蔽率・容積率：60% 200%
その他 法令上の 制限	土砂災害警戒区域（急傾斜地） 畑（156㎡）ついては農地法の許可を要す
設備	電気・ガス：引き込み済（中部電力）、プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
母屋	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　 延べ床面積 192.39m²（58.19坪）
物件階層	2階建て
間取り	7K
建築 年月日	1872年（明治5年）
現状	空家
引渡可能日	相談
お奨め ポイント	・古民家ですがトイレは水洗です。 ・約100ｍ離れたところに156㎡の菜園畑が付いています。 ・信州やまほいくの高遠第2、第3保育園へは700mです。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。
備考	平成17年に屋根全体改修済み

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