【物件NO】41784
【エリア】伊那市高遠町
【価格】400万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

明治5年築の古民家!! 囲炉裏、板戸、梁は見事、トイレ水洗

〔物件
概要〕
集落を見下ろす高台にあり、四季折々に移り行く里山の風景が見渡せます。囲炉裏、梁、板戸、座敷周りなど昔が偲ばれます。
2階には約40帖の板間あり(元養蚕室)
所在地 〒396-0301
長野県伊那市高遠町藤沢台殿139-1
土地坪数 755.11m²(228.42坪)
延べ床
面積
192.39m² (58.19坪)
交通 中央自動車道、諏訪インターより車で約30分、伊那インターより車で約35分
取引態様 媒介(仲介)仲介手数料:198,000円
土地 主な地目:宅地599.11m²(181.23坪)
その他の地目:畑156m²(47.19坪)
合計面積:755.11m²(228.42坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 南側が幅員4mの舗装公道に間口が約8m接道
舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
都市計画:非線引き区域
用途地域:指定無し
建蔽率・容積率:60% 200%
その他
法令上の
制限
土砂災害警戒区域(急傾斜地)
畑(156㎡)ついては農地法の許可を要す
設備 電気・ガス:引き込み済(中部電力)、プロパンガス
飲用水:公営水道
排水:公共下水道
トイレ:水洗(公共下水道)
母屋 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 
延べ床面積 192.39m²(58.19坪)
物件階層 2階建て
間取り 7K
建築
年月日
1872年(明治5年)
現状 空家
引渡可能日 相談
お奨め
ポイント
・古民家ですがトイレは水洗です。
・約100m離れたところに156㎡の菜園畑が付いています。
・信州やまほいくの高遠第2、第3保育園へは700mです。
・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。
備考 平成17年に屋根全体改修済み