有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	元、長谷村開発公社で分譲した南アルプス宇津木保健保養村の1画、カラマツ林の中に佇む小じんまりとした山荘、高遠町市街地から約16km離れた山の中。永住は不可、あくまでも別荘利用（春～秋）に限ります。 都会暮らしの喧騒からいっとき逃れ、また男性の隠れ家、遊びの場所としていかがでしょうか。 建物、残置物も含め現状渡しとなります。
所在地	〒396-0406 長野県伊那市長谷杉島210-19
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約50分
土地面積	660平米（199.65坪）
建物 （延床） 面積	33.12平米（10.01坪）
建物 詳細	構造： 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　 間取り・向き：2K 未登記 建築年月・現況：1973 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：55,000円
土地	主な地目:山林 合計面積：660平米（199.65坪）
敷地の 権利 形態	所有権
接道・ 角地	北側が幅員3mの未舗装道路に間口が約20m接道
私道負担 ・舗装	舗装無し
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上 制限	土砂災害警戒区域（地すべり）の指定あり
設備	電気：引き込み済　ガス：プロパンガス 飲用水： 公営水道（飲用は不可） トイレ： 汲み取り式簡易水洗
お奨め ポイント	・お隣が気にならない。 ・森林浴で心身の癒しが得られます。 ・南アルプスむら道の駅長谷まで約10kmです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	・現在、水は公営水道の配管があり風呂、トイレ、洗面等には使用できますが飲用水としては不可、今後、万が一、水源が無くなったとき、配管のトラブル等が生じ利用不可の場合、行政のサービスは一切受けられません。現在水道料金は無料です。飲用水は1kmほど離れた場所に公営水道の取水場あり、ポリタンク等で確保できます。（無料）

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