【物件NO】297
【エリア】伊那市高遠町
【価格】1,480万円 1,800万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

天下第一の「高遠の桜」と中央アルプスが望める高台のオシャレな家

〔物件
概要〕
一番の売りは何と言っても景色の素晴らしさ、イタリア風のオシャレな建物、すべて木材仕上げ、オーダーメイドの家具、ダッチウエストの薪ストーブです。敷地内にはあずまやもあります。
所在地 〒396-0213
長野県伊那市高遠町東高遠
土地坪数 1,043.67平米(315.70坪)
床面積 52.17平米(15.78坪)
交通 中央自動車道 伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
取引態様 媒介(仲介) 仲介手数料:544,320円
土地 主な地目:宅地780.67平米(236.15坪)
その他の地目:原野263平米(79.55坪)
合計面積:1,043.67平米(315.71坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 西側が幅員4mの舗装公道に間口が約29m、南側が幅員4~4.5mの舗装公道に間口が約80m接した角地角地。舗装有り
地勢 平坦地と傾斜地
都市計画
用途地域
非線引き都市計画区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率:50% 容積率:80%
設備 電気:中部電力(引き込み済)
飲用水:公営水道
トイレ:水洗(公共下水道)
排水:公共下水道
ガス:プロパンガス
母屋 木造亜鉛メッキ鋼板葺高床式平家建
延べ床面積 52.17平米(15.78坪)
間取り 2LDK
建築
年月日
1994-09-15
現状 居住中
お奨め
ポイント
・高遠町は「日本で最も美しい村」連合に加盟しています。4月にはベランダから望む中央アルプスの残雪と「天下第一の桜」と称される高遠城址公園の1500本の桜のコントラストが眼下に広がります。
・高遠町の市街地、高遠温泉「さくらの湯」は車で約5分、伊那市街地へは車で15分と利便性が良い。
・高遠城址公園、信州高遠美術館、しんわの丘ローズガーデンなど徒歩圏内で散歩コースとしても最適です。
・周りには県外からの移住者(永住)、別荘的利用の方などが住んでいます。
・中2階にはバーベキュー用の設備が整っています。
・ケーブルテレビ引込み済み、ALSOKホームセキュリティ対応です。
・薪ストーブの下はネオエックスの自然石が敷いてあります。暖炉のような雰囲気です。窓は2重サッシの寒冷地仕様です。
・積雪は15cmが年3、4回です。夏は涼しく過ごせます。
・リビングの大黒柱はヒノキです。
・キッチンは人工大理石、タイルはイタリア製です。
・庭には栗、しだれ桜、松、唐松、小梅、竹、山菜、中手まりなどがあります。生垣はおこぎが植わっています。
・別荘としてと利用していましたので保存状態も良好です。
・引渡しは相談の上とさせていただきます。
・見学ご希望の方は事前にご連絡をお願いいたします。