【物件NO】208
【エリア】下伊那郡平谷村
【価格】980万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

信州の最南端、平谷(ひらや)村 別荘地内の築浅美邸

〔物件
概要〕
平谷村は長野県で一番人口が少ない村。村の別荘地内にある築浅の美邸と道路を挟んだ向かいにある手入れの行き届いた畑がセットされた好物件です。念願だった田舎暮らしがここから始められます。
所在地 〒395-0601
長野県下伊那郡平谷村
土地坪数 525.99平米(159.10坪)
床面積 124平米(37.51坪)
交通 中央自動車道、飯田山本インターより車で約30分。
中央自動車道、園原インターより車で約30分(こちらは名古屋方面からのみご利用いただけます。)
取引態様 媒介(仲介) 仲介手数料:354,000円(税別)
土地 主な地目:宅地280.99平米(84.99坪)
その他の地目:原野245平米(74.11坪)
合計面積:525.99平米(159.11坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道 南側が幅員3mの別荘地管理会社の管理舗装道路に間口が15m接しています。舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
都市計画区域外
指定無し
建蔽率:70% 容積率:400%
設備 電気:引き込み済み(中部電力)
飲用水:管理会社の管理する井戸よりポンプで各戸へ配水
トイレ:水洗(合併浄化槽)
排水:合併浄化槽にて地下浸透
母屋 木造スレート葺2階建
延べ床面積 124平米(37.51坪)
間取り 4SLDK
物件階層 2階建て
建築
年月日
2005-08-04
現状 空き 引渡可能日:即入居可
お奨め
ポイント
・エコキュート、オール電化、1階は全面灯油による床暖房が完備されています。
・1階はバリアフリーです。トイレは2階にもあります。
・すぐ前の柳川(矢作川の源流)ではアマゴなどの釣りができます。2階の窓から川の流れの様子が分かるので、釣れやすい条件のそろった時にいつでも出かけれます。
・釣った魚はお手製の池(1m×4m)に入れて鑑賞できます。池の上は蓋をしてあるので安全です。蓋の上には椅子もセットしてあるので椅子に座り、周りの自然の景色を眺めながらのティータイムは気分が爽快になります。
・お手製のウッドデッキもあります。ポリカ波板の屋根付きですので雨が降ってもその下で焼肉パーティーをすることができます。
・物置もあり都合よく利用できます。
・家の西側は石積みがしてあり、石の上や間に植えてある芝桜が5月中旬になると満開の花を咲かせます。離れたところから眺めると花々の上に建物が浮き上がった感じがして見事な美しさです。
・道路を挟んだ向かいには74坪の10年かけて多くの野菜類が収穫できる良い畑があります。波板やトタンや網で畑の周りを囲ってあるので小動物の侵入を防げ安心して野菜作りが楽しめます。
・夜は満天の星空です。星に興味のある人にとっては夏の夜空はきっと時間を忘れさせてくれることでしょう。
・平谷村は標高930m前後の高原です。おいしい高原野菜が採れ旬の野菜が、道の駅「信州ひらや」で売っています。とうもろこしが特に有名です。
・道の駅「信州ひらや」までは家から2kmです。国道153号線沿いにあり、施設内には温泉「ひまわりの湯」があります。露天風呂が広くこの辺りの温泉の中では評判が良く連日賑わっています。
・車で10分以内の所には「ひらやスキー場」と治部坂(じぶさか)スキー場があります。また20分行った所にはスノーボーダーに人気の「あららぎスキー場」があります。
・目の前にそびえる高峰山(たかねやま)1590mは登山、ドライブにうってつけの見晴らしの良い山です。また軽装で登山できる蛇峠山(じゃとうげやま)1660m、大川入山(おおかわいりやま)1902mがあります。

維持管理費 下記が必要になります。
固定資産税 年間87,700円
別荘管理費 年間54,900円
水道料   年間15,000円

※平成25年12月、家の内外すべて片付けが終了し現在空家状態になっておりますので、即入居可能です。

備考 平成24年に外壁と屋根を再塗装しました。
関連
リンク
平谷村
信州平谷温泉「ひまわりの湯」