有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	道路を挟んだ目の前には58坪の畑あり家庭菜園ができます。周辺には郵便局、駐在所、長谷総合支所、保育園、小学校、中学校等あり子育て世代にお勧めです。
所在地	〒396-0402 長野県伊那市長谷溝口1219-1
土地坪数	540.27平米（163.43坪）
延べ床 面積	134.58平米（40.71坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約50分
取引態様	媒介(仲介) 仲介手数料：136,400円
土地	主な地目：宅地348.27平米（105.35坪） その他の地目：畑192平米（58.08坪） 合計面積：540.27平米（163.43坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道	北側幅員12～15ｍの舗装公道に間口が15m、西側が幅員9mの舗装公道に間口が20m接した角地 舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域	非線引き都市計画区域 指定無し 建蔽率：60% 容積率：200%
その他 法令上の 制限	畑については農地法の許可を要す
設備	電気：引込み済（中部電力） 飲用水：公営水道 トイレ：汲み取り（水洗可能） ガス：プロパンガス
母屋	木造瓦葺2階建 延べ床面積134.58平米（40.71坪）
付属建物	倉庫　木造瓦葺2階建 36.40平米（11.01坪）
間取り	7K
物件階層	2階建て
建築 年月日	1962-10-05
現状	空き
お奨め ポイント	・付属の土蔵2階に居住可能なスペースがあります。 ・漬物蔵、母屋に中2階（4.5畳）があります。 ・昭和58年母屋、一部取り壊し増築してあります。 ・敷地内、畑にに葡萄の木があります。手入れ次第で収穫ができるかも？ ・ミニクロワッサンで有名な「道の駅」南アルプス村長谷、診療所は車で5分です。 ・高遠町市街地へは車で10分、伊那市街地まで車で20分です。 ・近くにある美和湖の四季折々の景色が楽しめます。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。

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