有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	南西に開けており、日当たり良好、中央アルプスが遠望できる純和風住宅。 トイレは水洗、先人の技術を今につなげるかのような歴史を感じる3重扉の本格的な土蔵、周りの風景は四季の移ろいを感じさせてくれます。
所在地	〒396-0216 長野県伊那市高遠町下山田1261
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分
土地面積	701.80㎡（212.29坪）
建物 （延床） 面積	149.04㎡（45.08坪）
建物 詳細	構造： 木造瓦葺2階建　 間取り・向き：6K 建築年月・現況：1977/8 空家 付属建物： 倉庫　土蔵造瓦葺2階建74.52m²（22.54坪） 倉庫　土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建34.78m²（10.52坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：313,500円
土地	主な地目:宅地632.80m²（191.42坪） その他の地目：田69m²（20.87坪） 合計面積：701.80m²（212.29坪）
敷地の 権利 形態	所有権
接道・ 角地	東側が幅員3mの舗装公道に間口が25m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率	非線引き区域 指定無し 60% 200%
その他 法令上 制限	農地法の許可を要す 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の指定あり
設備	電気：引き込み済　ガス：プロパンガス 飲用水： 公営水道　排水： 公共下水道 トイレ： 水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・自然が残る郊外ですが、セブンイレブン、スーパー、ドラックストア、野菜産直所等へは900m、小学校1300m、保育園1000mなど主要施設へと近く利便性が良い。 ・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館などへは車で5～10分です。 ・ご希望により周辺の農地が借りられます。 ・空き家バンク登録物件です。　若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	・その他、附属建物　倉庫　土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　12.42㎡あり。 ・お風呂のボイラーの設置を要す。 ・高遠町下山田地区の地域情報

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