【物件NO】45734
【エリア】伊那市長谷
【価格】300万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

古民家をベースに改修済、トイレ水洗、農地(376平米)付

〔物件
概要〕
遠くに中央アルプスを望む集落はずれのポツンと1軒家。
高台で見晴らしが良く、地続きにある畑(376平米)で家庭菜園が楽しめます。
大きな音、声を出しても気兼ねが要りません。外見と内部のギャップが楽しい物件です。
所在地 〒396-0401
長野県伊那市長谷非持2636-3
交通 中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約50分
土地面積 860.45平米(260.28坪)
建物
(延床)
面積
142.68平米(43.16坪)
建物
詳細
構造: 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 
間取り・向き:6K 未登記
建築年月・現況:築年数不詳 空家
付属建物: 附属屋 軽量鉄骨造
9.93平米(3坪)
引渡可能日:相談
取引態様 仲介 仲介手数料:154,000円
土地・
地目
主な地目:宅地484.45平米(146.54坪)
合計面積:860.45平米(260.28坪)
農地面積 376平米(113.74坪)
敷地の
権利
形態
所有権
接道・
角地
南側が幅員3mの舗装公道に間口が約18m接道
私道負担
・舗装
舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
建蔽率・容積率
非線引き区域
指定無し
60% 200%
その他
法令上
制限
農地法の許可を要す
設備 電気:引き込み済 ガス:プロパンガス
飲用水: 公営水道 排水: 合併浄化槽
トイレ: 水洗(合併浄化槽)
お奨め
ポイント
・道の駅「南アルプスむら長谷」、美和診療所へは車で5分、高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」信州高遠美術館、高遠温泉「さくらの湯」、スーパーは車で10分です。
・周りの山ではキノコ、山菜採りが楽しめます。
・残置物は片付けます。
・土砂災害警戒区域(イエローゾーン)の指定あり。
・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。
備考
(建物情報、
リフォーム含む)
地域の教科書(長谷地区・非持山区)