有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	物件は県外からの移住者が多く暮らしている御堂垣外（みどうがいと）地区の中心にあります。 小ぶりな家ですが手入れ次第ではまだまだ住んでいただけます。 基本残置物は撤去しますが、「そのままでもいいよ」という方には片付け費用分は値引きいたします。
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢3906-1
交通	中央自動車道、諏訪インターより車で約30分、伊那インターより車で約40分
土地面積	436.44平米（132.02坪）
建物 （延床） 面積	54.81平米（16.58坪）
建物 詳細	構造：木造鉄板葺平家建　 間取り・向き：2K 建築年月・現況：1972/12 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：44,000円
土地・ 地目	主な地目：宅地（現況：宅地）191.44平米（57.91坪） その他の地目：畑245平米（74.11坪） 合計面積：436.44平米（132.02坪）
敷地の 権利 形態	所有権
接道・ 角地	西側が幅員3mの舗装公道に間口が16m、北側が幅員2mの舗装公道に間口が22m接した角地
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	宅地は平坦地、畑（現況・原野）は緩やかな傾斜地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率	非線引き区域 指定無し 60% 200%
その他 法令上 制限	農地法の許可を要す
設備	電気：引込み済 ガス：プロパンガス 飲用水： 地区水道 トイレ： 汲み取り（合併浄化槽設置のうえ水洗可能）
お奨め ポイント	・道路を挟んだ斜め向こう側には鎌倉市から移住され、連日賑わっている「連」という古民家の日本料理屋さんがあります。 ・もう一方の道路を挟んだ向かいは公民館があります。 ・渓流釣り、キノコ、山菜取りが出来ます。 ・土砂災害特別警戒区域の指定あり。 ・外物置あり。 ・若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	地域の教科書（高遠町地区、藤沢区御堂垣外）

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