有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	眺望良好！近隣に畑（254平米）が付いています。 すべてが徒歩圏内で便利な田舎暮らしが出来ます。 地階には物置、味噌蔵等4室あり。駐車スペースは1台分ですが近隣に空き地があり交渉可能です。 1階和室の畳下に囲炉裏あり。 2階には屋根裏収納があります。 灯油ボイラー新設。
所在地	〒396-0211 長野県伊那市高遠町西高遠422
土地面積	432.61平米（130.86坪）
建物 （延床） 面積	122.54平米（37.06坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造： 木造スレート葺3階建　 間取り・向き：7K 建築年月・現況：1991/12 空家 付属建物： 居宅・物置　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 43.88平米（13.27坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：224,400円
土地・ 地目	主な地目:宅地178.61平米（54.02坪） その他の地目：畑254平米（76.83坪） 合計面積：432.61平米（130.86坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南側が幅員6ｍの舗装公道に間口が6.5ｍ接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地と一部緩やかな傾斜地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	市街化区域 第一種住居 60% 200%
その他 法令上制限	畑（254平米）については農地法の許可を要す。
設備	電気：引込み済（中部電力） ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」、高遠町商店街、高遠総合支所等は徒歩圏内です。 ・高遠保育園、高遠小学校、スーパーへは500m、高遠中学校は1400ｍです。 ・敷地の北側一部に土砂災害特別警戒区域の指定があります。 ・内外の残置物片付けます。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠地区（高遠南区・相生町）、地域の教科書

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