50619成約済み非公開：よっ！古民家明治19年築（築後137年）名門邸宅

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〔物件概要〕	古民家好きのあなたにぴったり！！静かな山間集落に位置し、水回り改修や2階改築等リフォーム済、地続きに433平米の畑付き、ワクワク感いっぱい、一国一城の主になった気分で古民家に再び家庭の灯を・・・周辺には県外からの移住者が多く暮らしております。
所在地	〒396-0304 長野県伊那市高遠町山室1931-1
土地面積	1225.69平米（370.77坪）
建物（延床）面積	148.46平米（44.9坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約45分
建物詳細	構造：木造板ぶき平家建（現況は木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建）　間取り・向き：9K 建築年月・現況：1886年（明治19年）空家付属建物：便所・木造板ぶき平家建9.91平米（2.99坪）倉庫・木造板葺2階建38.01平米（11.49坪）引渡可能日：相談
取引態様	仲介仲介手数料：264,000円
土地・地目	主な地目:宅地（現況：宅地）792.69平米（239.78坪）その他の地目：畑433平米（130.98坪）合計面積：1225.69平米（370.77坪）
敷地の権利の種類	所有権
接道・角地	東側が幅員8mの舗装公道に間口が25m接道
私道負担・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画用途地域建蔽率・容積率	非線引き区域指定無し 60% 200%
その他法令上制限	農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済ガス：設置なし（IHクッキングヒーター）飲用水：公営水道排水：合併浄化槽トイレ：水洗（合併浄化槽）
お奨めポイント	・蔵、物置、倉庫等附属建物あり・駐車スペースは家屋の前（4台程度）・IHクッキングヒーター、深夜電力給湯器・2階にもトイレ（ウォシュレット付き水洗トイレ）あり。・現況、建物は木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建です。・土砂災害警戒区域の指定あり。・畑については農地法の許可を要す。・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館などへは車で15分です。伊那市空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考（建物情報、リフォーム含む）	高遠町地区（高遠町地区　三義・山室）、地域の教科書