有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	地続きには畑があり、現在は別荘として利用、空き家期間がないので補修不要でそのまま住んでいただけます。 この地区には県外からの移住者が多く暮らしています。 離れ物置には2階に居室があります。 ◎高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館等、車で20分。茅野市、諏訪市へも車で20分です。 ◎土砂災害警戒区域の指定あり。
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢5305
土地面積	1025.81平米（310.3坪）
建物 （延床） 面積	140.30平米（42.44坪）
交通	中央自動車道、諏訪インターより車で約20分、伊那インターより車で約40分。
建物 詳細	構造：木造瓦葺2階建　 間取り・向き：6DK 建築年月・現況：1976/10 居住中 付属建物：倉庫・土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 21.98平米（6.64坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：336,960円
土地・ 地目	主な地目:宅地905.81平米（274坪） その他の地目：畑120平米（36.29坪） 合計面積：1025.81平米（310.3坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	東側が幅員2.5mの舗装公道に間口が約2.5m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	畑120平米ついては農地法の許可を要す。
設備	電気：引込み済み ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：合併浄化槽 トイレ：水洗（合併浄化槽）
お奨め ポイント	・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、 詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	平成21年頃、水回りを全面リフォームしました。 高遠町地区　藤澤区　片倉、地域の教科書

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