【物件NO】54523
【エリア】伊那市高遠町
【価格】550万円
有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

眺望、利便性良し!地続きに畑が付いた家

〔物件
概要〕
広々とした長閑な里山集落に位置しながらも生活と通学の利便性も良い2階建て。
地続きには399平米の畑が付いています。
東側には南アルプス「仙丈ヶ岳」、北西側には天下第一の桜の名所、高遠城址公園の桜が遠望できます。
「高遠さくらホテル」もすぐそばにあり温泉入浴も楽しめます。
長年使用していないため可能かは不明ですが井戸もあります。
所在地 〒396-0214
長野県伊那市高遠町勝間649-1
土地面積 772.99平米(233.82坪)
建物
(延床)
面積
170平米(51.42坪)
交通 中央自動車道、伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
建物
詳細
構造: 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 
間取り・向き:7LDK
建築年月・現況:1872 空家
引渡可能日:相談
取引態様 仲介 仲介手数料:234,000円
土地・
地目
主な地目:宅地373.99平米(113.13坪)
その他の地目:畑399平米(120.69坪)
合計面積:772.99平米(233.82坪)
敷地の
権利の
種類
所有権
接道・
角地
西側が幅員3.5mの舗装公道に間口が20m接道
私道負担
・舗装
舗装有り
地勢 平坦地
都市計画
用途地域
建蔽率・
容積率
区域外
指定無し
60% 200%
その他
法令上制限
畑(399平米)は農地法の許可を要す
設備 電気:引き込み済
ガス:プロパンガス
飲用水:公営水道
排水:公共下水道
トイレ:水洗(公共下水道)
お奨め
ポイント
・屋根付き駐車スペース2~3台可能、他3台可能、来客時も安心です。
・高遠町商店街、スーパー、コンビニ、医院、郵便局、銀行、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠歴史博物館等は車で5分、徒歩でも可能な場所にあります。
・土砂災害警戒区域の指定あり。
・希望があればすぐそばにある、農地(田772平米の貸出、売買も可能です。
・ベランダ付
・農地の取得を伴うため、農業委員会への新規営農計画等必要です。
・新規就農に伴う補助金等の支援をご検討の方は伊那市役所農政課(0265-78-4111)へお問い合わせください。
・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。
備考
(建物情報、
リフォーム含む)
本体は明治5年建築、昭和58年に改築および2階を増築しました。
高遠町地区 勝間区、地域の教科書