有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	旧街道沿いに立地、広い土間と太い梁、柱等太い材を使用してあり、囲炉裏、板戸、障子、襖等歴史を物語っています。 修繕には相当の費用が必要と思われますが、DIYも楽しみの一つ！そんな方にお奨めです。 2階壁は最近漆喰を塗り部屋が明るくなりました。 板戸、障子、襖等取り外してありますが、おおよそ残してあります。 旧街道沿いにありますが、新しい道路が開通し、生活車しか通行しないので殆どいつも静かです。
所在地	〒396-0305 長野県伊那市高遠町長藤四日市場6437
土地面積	703平米（212.65坪）
建物 （延床） 面積	191.39平米（57.89坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約30分、諏訪インターより車で約40分
建物 詳細	構造： 木造瓦葺2階建　 間取り・向き：9K 建築年月・現況：築年数不詳 空家 付属建物： 倉庫・土蔵造瓦葺2階建 36.35平米（10.99坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）377平米（114.04坪） その他の地目：畑326平米（98.61坪） 合計面積：703平米（212.65坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	東側が幅員7mの舗装公道に間口が16m、北側が幅員2mの舗装公道に間口が23m接した角地 角地
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：汲み取り トイレは現在汲み取りですが、水洗可能（公共下水道）です。 受益者負担金は納入済です。
お奨め ポイント	・道路の向かいには畑（326平米）が付いています。（農地法の許可を要す） ・土砂災害警戒区域の指定あり。 ・渓流釣り、周りは山菜、キノコの宝庫です。 ・パターゴルフ場（高遠グリーンパーク）まで300mです。 ・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館等車で15分です。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　長藤　四日市場、地域の教科書

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