有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	築年は明治初期と思われます。大幅なリフォームが必要です。 駐車台数は5～6台可能。東側地続きにある農地は管理されており即利用可能です。 三義郵便局、ぼたん寺で有名な遠照寺へは徒歩250ｍです。「道の駅」南アルプスむら長谷へは車で10分、高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」・高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館・高遠歴史博物館・スーパー等は車で15分です。
所在地	〒396-0304 長野県伊那市高遠町山室1917
土地面積	1091.29平米（330.11坪）
建物 （延床） 面積	96.85平米（29.29坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造： 木造板葺平家建　 間取り・向き：6DK 建築年月・現況：築年数不詳 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）396.29平米（119.87坪） その他の地目：田・畑695平米（210.23坪） 合計面積：1091.29平米（330.11坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	西側が幅員3mの舗装公道に間口が19m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：汲み取り
お奨め ポイント	・周辺は県外からの移住者が多く暮らしています。 ・農地法の許可を要す。 ・建物は現況と登記情報に相違あり。 ・土砂災害警戒区域（土石流）の指定あり。 ・残置物片付けます。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　三義山室、地域の教科書

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