有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	静かな立地、敷地内で家庭菜園可能ですが、徒歩5分位のところにも畑（676平米）あり。 ご希望により無償にて譲渡します。 トイレは水洗。 すぐ近くには「高遠さくらホテル」があり温泉入浴も可能です。
所在地	〒396-0214 長野県伊那市高遠町勝間1415番地
土地面積	1113.69平米（336.89坪）
建物 （延床） 面積	152.05平米（45.99坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造：木造板葺2階建（現況・亜鉛メッキ鋼板葺2階建）　 間取り：9K 建築年月・現況：1898年 空家 付属建物：倉庫・土蔵造板葺2階建（現況・土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建） 64.45平米（19.49坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地437.69平米（132.4坪） その他の地目：畑676平米（204.48坪） 合計面積：1113.69平米（336.89坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	北側が幅員5mの舗装公道に間口が20m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	畑（676平米）取得する場合は農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・郊外で自然豊かな場所ながら比較的利便性が良く、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」、高遠町市街地、スーパー、コンビニ等車で10分以内です。 ・空き家期間が約16年位と相当長いため、大幅なリフォームが必要です。 ・土砂災害警戒区域（土石流）の指定あり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
ハザードマップ 情報	ハザードマップはこちら。 一般的な地形的傾向が述べられています。 一番信頼性があるのは、物件周辺の住人に確認することです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　勝間区、地域の教科書

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