有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	昭和20年代の雰囲気を感じさせる古民家。地続きに932平米の畑が付いています。 DIYリフォーム出来る方にはもってこいの物件です。
所在地	〒396-0305 長野県伊那市高遠町長藤塩供3682-2
土地面積	1257.48平米（380.38坪）
建物 （延床） 面積	154.87平米（46.84坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約30分、諏訪インターより車で約40分
建物 詳細	構造： 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建　 間取り：9DK 建築年月・現況：1949年 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）325.48平米（98.45坪） その他の地目：畑932平米（281.93坪） 合計面積：1257.48平米（380.38坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南側が幅員2.5mの舗装公道に間口が7m接道 角地
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公共水道 トイレ：汲み取り（水洗可能・公共下水道）
お奨め ポイント	・鉄骨造りの農業倉庫（シャッター付きガレージ）あり ・屋根の上塗り塗装実施済み ・和室の床、水回り、ボイラー等要点検 ・現在トイレは汲み取りですが水洗可能（公共下水道）下水マス設置あり。受益者負担金は不要 ・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館へは車で10分です ・高遠北小学校へは800ｍです ・空き家バンク登録物件です、若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
ハザードマップ 情報	ハザードマップはこちら。 一般的な地形的傾向が述べられています。 一番信頼性があるのは、物件周辺の住人に確認することです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	未登記の付属屋（農家）物置・軽量鉄骨造・昭和55年築（24.30平米）あり。 高遠町地区　長藤　塩供、地域の教科書

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