有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	眼下には天下第一の桜の名所「高遠城址公園」の桜、遠くには伊那谷の街並み、雄大な中央アルプスが遠望出来ます。 数十年前に高遠町が分譲した別荘地の一画、「高遠城址公園」の東に位置し、隣家とは適度に離れており気兼ねが要りません。 何といっても一番の売りは中央アルプスの見事な眺望と可愛いお家（オール電化）です。
所在地	〒396-0213 長野県伊那市高遠町東高遠831-10
土地面積	488.53平米（147.78坪）
建物 （延床） 面積	26.49平米（8.01坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造：木造ルーフィングぶき平家建　 間取り：1DK 建築年月・現況：2022/11 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地 合計面積：488.53平米（147.78坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	北側が幅員5mの舗装公道に間口が16m、東側が幅員3mの舗装公道に間口が20m接した角地 角地
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	市街化区域 第一種低層住居専用 50% 80%
設備	電気：引き込み済 ガス：オール電化につき設置なし 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・キッチンはIHクッキングヒーター ・エアコン付き ・浴室に浴槽はなくシャワーのみです。 ・ロフトが付いてます。 ・敷地にゆとりがあるので駐車スペースの他に、家庭菜園、増築も可能です。 ・天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、しんわの丘ローズガーデン、ポレポレの丘は徒歩圏内で散歩コースです。 ・高遠町市街地、高遠温泉「さくらの湯」は車で約5～6分です。 ・裏山は山菜、キノコの宝庫です。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
ハザードマップ 情報	ハザードマップはこちら。 一般的な地形的傾向が述べられています。 一番信頼性があるのは、物件周辺の住人に確認することです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　高遠東区　二番郭内、地域の教科書

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