有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	元旅行代理店事務所。 高遠のご城下通りのほぼ中心に位置し街中ながら家庭菜園スペースもあります。 広い土間、茶室（水屋）、囲炉裏があり土蔵も付いています。 住居兼店舗、事務所等としても利用可能です。 多数の美術品、骨董品も含みます。
所在地	〒396-0211 長野県伊那市高遠町西高遠1675-3
土地面積	314.12平米（95.02坪）
建物 （延床） 面積	81.15平米（24.54坪）
交通	中央自動車道 伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分
建物詳細	構造：木造瓦葺平家建　 間取り・向き：3K 建築年月・現況：1992/7/5 空家 付属建物：倉庫 土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 66.24m²（20.03坪）
取引態様	仲介 仲介手数料：1,056,000円
土地・ 地目	主な地目:宅地314.12平米（95.02坪） 合計面積：314.12平米（95.02坪）
敷地の 権利 形態	所有権
接道・ 角地	南側が幅員9mの舗装公道に間口が7m接道しています。
私道負担・ 舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率	非線引き区域 商業 80% 400%
設備	電気：引き込み済み(中部電力) ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：水洗（合併浄化槽）公共下水道へ接続可能
お奨め ポイント	・おしゃれな趣味のお店、お蕎麦屋さん、土蔵を利用しての古民家カフェなどいががでしょうか。 ・街中なので利便性が良くすべてが徒歩圏内にて生活できます。 ・現在合併浄化槽対応の水洗トイレですが公共下水道に接続が可能です。 ・天下第一の桜の名所「高遠城址公園」「高遠歴史博物館」「信州高遠美術館」「絵島囲み屋敷」、歴史あるお寺、高遠温泉「さくらの湯」などが近くにあり歴史好きな方、温泉好きな方にはのんびり楽しめる町かと思います。 ・駐車場は近隣の有料駐車場となります。（1台、月3000円～4000円）、一般のお客様は近くの商店街無料駐車場をご利用いただけます。 ・伊那地域空き店舗バンクの登録物件です。補助金制度があります。詳しくは伊那市役所商工観光部商工振興課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。 ■内覧ご希望の方は2、3日前にご連絡をお願いいたします■

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