南側より
土蔵
南側地続き（駐車スペースと菜園畑）
玄関先
玄関
玄関ホール
上下座敷 続き間
上下座敷 続き間（反対方向から）
和室
LDK（対面キッチン）
LDKから居間方向を見る
浴室
ウォシュレット付き水洗トイレ
洗面・脱衣
玄関ホール 吹き抜け天井
南側ベランダからの景色（手前は地続きの畑・遠くには美和湖・パワースポットゼロ地場・分杭峠が望めます）
2階 洋室
東側より 北側道路付き
間取り（現況優先）
公図
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南側より
土蔵
南側地続き（駐車スペースと菜園畑）
玄関先
玄関
玄関ホール
上下座敷 続き間
上下座敷 続き間（反対方向から）
和室
LDK（対面キッチン）
LDKから居間方向を見る
浴室
ウォシュレット付き水洗トイレ
洗面・脱衣
玄関ホール 吹き抜け天井
南側ベランダからの景色（手前は地続きの畑・遠くには美和湖・パワースポットゼロ地場・分杭峠が望めます）
2階 洋室
東側より 北側道路付き
間取り（現況優先）
公図
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〔物件 概要〕 |
眺望良好！！静かな里山集落の高台に位置し、美和湖、遠くには驚異のパワースポット、ゼロ地場「分杭峠」が見渡せます。 玄関はおしゃれな吹き抜け、1尺の欅の大黒柱が鎮座、廊下は無垢の1枚板、柱は檜の4寸柱と贅沢な造り、座敷まわり等きめ細やかな仕上げとなっています。 近隣とも適度な間隔があり、日当たりも良く開放感があります。             
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| 所在地 |
〒396-0401 長野県伊那市長谷非持1137-1 |
| 土地面積 | 921平米（278.6坪） |
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建物 （延床） 面積 |
211.69平米（64.03坪） |
| 交通 | 中央自動車道、伊那インターより車で25分、諏訪インターより車で45分。 |
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建物 詳細 |
構造： 木造スレート葺2階建 間取り・向き：8LDK 建築年月・現況：1996/11 空家 引渡可能日：相談 |
| 取引態様 | 仲介手数料：719,400円 |
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土地・ 地目 |
主な地目:宅地858平米（259.54坪） その他の地目：公衆用道路・用悪水路63平米（19.05坪） 合計面積：921平米（278.6坪） |
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敷地の 権利の 種類 |
所有権 |
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接道・ 角地 |
方角:北 道路幅員:5m 公私区分:公道 接面:17m 方角:西 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:48m 方角:南 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:17m |
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私道負担 ・舗装 |
舗装有り |
| 地勢 | 平坦地 |
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都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率 |
非線引き区域 指定無し 60% 200% |
| 設備 |
電気：中部電力 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道） |
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お奨め ポイント |
・南側地続きには駐車スペース、菜園畑があります。 ・平成8年11月新築ですが築年数を感じさせない、手入れ、管理がきちんと行き届いている物件です。網戸等細かい補修はありますがそのまま気持ち良く住んでいただけます。 ・平成13年新築の2階建土蔵（39.74平米）があります。 ・1階居間にエアコン、2階にもトイレ、洗面あり。 ・残置物、片付けます。 ・道の駅「南アルプス村長谷」、美和診療所、長谷総合支所、福祉施設、バス停へは500mです。 ・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠歴史博物館、信州高遠美術館、高遠温泉「さくらの湯」車で5分と利便性が良い。 ・伊那市市街地まで車で15分です。 ・土砂災害警戒区域の指定あり。 ※空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。 |
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備考 （建物情報、 リフォーム含む） |
長谷地区 非持区、地域の教科書 |
