有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	現在トイレは汲み取りですが水洗可能です。（公共下水道）、受益者負担金は納入済みです。 風呂ボイラーを含め水回りは改修が必要です。 公営水道の他に地域水道あり、井戸はあるが現状は使用不可です。 ◎土砂災害警戒区域の指定あり。
所在地	〒396-0305 長野県伊那市高遠町長藤塩供4137
土地面積	2077.42平米（628.41坪）
建物 （延床） 面積	234.48平米（70.93坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約35分
建物 詳細	構造： 木造瓦葺2階建　 間取り・向き：8K 建築年月・現況：築年数不詳 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：104,000円
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）383.42平米（115.98坪） その他の地目：畑1694平米（512.43坪） 合計面積：2077.42平米（628.41坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	東側が幅員2.5mの公道に間口が約10m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	農地取得を伴うため、農業委員会への新規営農計画等の申請が必要です。
設備	電気：引き込み済（中部電力） ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：汲み取り（水洗可能・公共下水道）
お奨め ポイント	・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」は車で8分です。 ・周辺ではキノコ、山菜、渓流釣りが楽しめます。 ・伊那市空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	建物築年数は不明ですがその後各所リフォームの形跡あり。昭和52年には2階を増築してあります。 高遠町地区、長藤　塩供（おさふじ　しおく）、地域の教科書

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