有限会社明和不動産
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〔物件 概要〕	元、長谷村開発公社で分譲した南アルプス宇津木保健保養村の1画にあります。 高遠町市街地から約16km離れた林の中、あくまでも別荘利用（春～秋）にお奨めです。 都会暮らしの喧騒からいっとき逃れ、また男性の隠れ家、遊びの場所としていかがでしょうか。 サウナ室もあります。
所在地	〒396-0406 長野県伊那市長谷杉島317
土地面積	1648.87平米（498.78坪）
建物 （延床） 面積	79.49平米（24.04坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約50分、諏訪インターより車で約70分
建物 詳細	構造：木造瓦葺平家建　 間取り・向き：3DK 建築年月・現況：1979/7 空家 付属建物：倉庫・土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 33.12平米（10.01坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：187,200円
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）250.87平米（75.88坪） その他の地目：山林・原野1398平米（422.89坪） 合計面積：1648.87平米（498.78坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	東側が幅員2.5mの舗装公道に間口が13m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	宅地は平坦地、山林・原野は緩やかな傾斜地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
設備	電気：引き込み済（中部電力） ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：簡易水洗（汲み取り式）
お奨め ポイント	・周辺には別荘利用者が4～5軒、永住者が1軒あります。 ・夏は涼しく、森林浴で心身の癒しが得られます。 ・「南アルプスむら道の駅長谷」まで約10kmです。 ・驚異のパワースポット分杭峠「ゼロ磁場」が近くにあります。 ・土砂災害警戒区域（急傾斜地）の指定あり。

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