有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	トイレは水洗、土蔵、作業小屋、畑（184平米）が付いています。 公営水道の他に地区水道もあります。 建物は築年数不詳、土蔵は昭和60年新築です。 建物は登記上と現況と相違あり。
所在地	〒396-0401 長野県伊那市長谷非持2574
土地面積	606.96平米（183.6坪）
建物 （延床） 面積	118.01平米（35.69坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約35分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造：木造板葺平家建　 間取り・向き：10LDK 建築年月・現況：築年数不詳 空家 付属建物：倉庫・土蔵造板葺平家建 10.90平米（3.29坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：104,000円
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）422.96平米（127.94坪） その他の地目：畑184平米（55.66坪） 合計面積：606.96平米（183.6坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南側が幅員4mの舗装公道に間口が25m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	畑（184平米）につき農地法の許可を要す
設備	電気：中部電力 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：合併浄化槽 トイレ：水洗（合併浄化槽）
お奨め ポイント	・水道管破裂の可能性あり、水回り、風呂ボイラーの点検が必要です。 ・農地の取得を伴うため、農業委員会への申請が必要です。 ・土砂災害警戒区域の指定あり。 ・道の駅「南アルプスむら長谷」、美和診療所へは車で5分、高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」信州高遠美術館、高遠温泉「さくらの湯」、スーパーは車で10分です。 ・周りの山ではキノコ、山菜採りが楽しめます。 ・残置物は片付けます。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。

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