有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	近隣との距離感があり、敷地から中央アルプスの一部山並みが遠望出来ます。 道の駅「南アルプスむら長谷」までは車で5分、高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、スーパー等へは車で10分と田舎にしてはわりかし便利な暮らしが出来ます。
所在地	〒396-0401 長野県伊那市長谷非持2390番地1
土地面積	579.26平米（175.22坪）
建物 （延床） 面積	52.56平米（15.89坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約30分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造： 木造板葺平家建　 間取り・向き：5DK 建築年月・現況：築年数不詳 空家 付属建物： 倉庫・土蔵造板葺２階建 39.66平米（11.99坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：104,000円
土地・ 地目	主な地目:宅地527.26平米（159.49坪） その他の地目：田52平米（15.73坪） 合計面積：579.26平米（175.22坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南側が幅員6mの舗装公道に間口が15m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	田については農地法の許可を要す
設備	電気：引込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：汲み取り（合併浄化槽対応・水洗可能）
お奨め ポイント	・現在トイレ汲み取りですが水洗可能です（合併浄化槽対応） ・残置物片付けます。 ・土砂災害警戒区域の指定あり。 ・駐車は2～3台可能です。 ・建物は築年数不詳です。登記と現況に相違あり。附属建物、土蔵あり。 ・菜園スペースあり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	長谷地区　非持山区、地域の教科書

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