有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	改修箇所は多いですが骨組みはしっかりしています。 畑から中央アルプスが望め、公共水道の他に地区水道があります（年間2,000円程度）。 駐車スペースは2～3台（整地が必要）です。 天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠町市街地、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」へは車で10分、伊那市街地へは車で15分と適度な場所です。
所在地	〒396-0216 長野県伊那市高遠町下山田1286
土地面積	1222.36平米（369.76坪）
建物 （延床） 面積	146.82平米（44.41坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造： 木造板葺平家建（現況と相違あり）　 間取り・向き：8K 建築年月・現況：1875年 空家 付属建物： 倉庫・土蔵造板葺2階建（現況と相違あり） 39.66平米（11.99坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：145,600円
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）800.36平米（242.1坪） その他の地目：畑422平米（127.65坪） 合計面積：1222.36平米（369.76坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南側が幅員3mの舗装公道に間口が3m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	畑については農地法の許可を要す。
設備	電気：引込み済み ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・残置物は片付けます。 ・古民家ですがトイレは水洗になっています。 ・土砂災害警戒区域の指定あり。 ・風呂ボイラー点検が必要です。 ・建物、現況と登記に相違あり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　下山田区、地域の教科書

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