有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	広い倉庫と屋根下スペースがうれしい必要最小限の部屋数の平屋建て物件です。 敷地入口に水路の洗い場があります。 駐車スペース5～6台分、屋根付きカーポート、2階建土蔵、倉庫あり。 県外からの移住者が多い地区です。 高遠町商店街、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館等へは車で15分。 茅野市、諏訪市へは車で30分です。 ◎土砂災害警戒区域（急傾斜）の指定あり。
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢161-1
土地面積	572.20平米（173.09坪）
建物 （延床） 面積	137.55平米（41.6坪）
交通	中央自動車道、諏訪インターより車で約25分、伊那インターより車で35分。
建物 詳細	構造：木造かわらぶき平家建　 間取り・向き：4LDK 建築年月・現況：1991/10 空家 付属建物：倉庫・土蔵造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 54.09平米（16.36坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介 仲介手数料：258,960円
土地・ 地目	主な地目:宅地560.20平米（169.46坪） その他の地目：山林12平米（3.63坪） 合計面積：572.20平米（173.09坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	東側が幅員3mの舗装公道に間口が18m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
設備	電気：引込み済（中部電力） ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　藤澤区　台殿、地域の教科書

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