有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	高台で見晴らしが良く、ポツンと1軒家なので気兼ねが要りません。 公共水道の他に山水あり。 脇の水路にはワサビが群生。 土蔵、味噌蔵、薪小屋、屋根下作業スペースあり。
所在地	〒396-0405 長野県伊那市長谷市野瀬837-1
土地面積	778.64平米（235.53坪）
建物 （延床） 面積	143.8平米（43.49坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約40分、諏訪インターより車で約55分
建物 詳細	構造： 木造板葺平家建（現況・亜鉛メッキ鋼板葺平家建）　 間取り：5LDK 建築年月・現況：築年数不詳 空家 付属建物： 倉庫・土蔵造板葺2階建（現況・土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺） 69.41平米（20.99坪） 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）729.64平米（220.71坪） その他の地目：公衆用道路49平米（14.82坪） 合計面積：778.64平米（235.53坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	東南側が幅員3.5mの舗装公道に間口が33m接道
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 トイレ：水洗（合併浄化槽対応）
お奨め ポイント	・分杭峠の麓に位置し、孝行猿の里、市野瀬古城址で知られています。春先の城山のツツジは小山一面に咲き誇り見事です。 ・土砂災害特別警戒区域（急傾斜）、土砂災害警戒区域（土石流）の指定あり。 ・物件へ到達するには道幅が狭く軽自動車しか通行出来ません。 ・LDK（キッチン）の床は補修が必要です。ボイラーも点検が必要です。 ・建物は築年数不詳です。 ・建物は現況と登記と相違あり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	トイレ、風呂、玄関は現代風にリフォーム済み 長谷地区　市野瀬区、地域の教科書
ハザード マップ情報	https://disaportal.gsi.go.jp/ 一般的な地形的傾向を述べている。一番信頼性がある物件周辺の住人に確認することです。

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