有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	水回りや一部リフォーム済み、トイレは水洗です。 家から500ｍ位のところに214平米の畑あり。 とても見晴らし、陽当たりの良い場所にあります。 自然豊かで地区の方々の人柄も良く、周辺には県外からの移住者が多く暮らしています。
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢5335
土地面積	716.27平米（216.67坪）
建物 （延床） 面積	130.57平米（39.49坪）
交通	中央自動車道、諏訪インターより車で約20分、伊那インターより車で約40分
建物 詳細	構造： 木造板葺平家建 間取り：7DK 建築年月・現況：1891年（明治24年）空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地（現況：宅地）502.27平米（151.93坪） その他の地目：田（現況・畑）214平米（64.73坪） 合計面積：716.27平米（216.67坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南東側が幅員3.5mの舗装公道に間口が19m、北東側が幅員3.5mの舗装公道に間口が19m接道した角地 角地
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	区域外 指定無し 60% 200%
その他 法令上制限	畑については農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：合併浄化槽 トイレ：水洗（合併浄化槽対応）
お奨め ポイント	・高遠町市街地、スーパー、コンビニ、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、しんわの丘ローズガーデン、高遠温泉「さくらの湯」等は車で20分です。 ・茅野市、諏訪市へは車で20～25分です。 ・駐車スペースは4～5台、屋根下3台可能。 ・物置小屋、外物置あり。 ・風呂ボイラーは点検が必要。 ・土砂災害警戒区域（土石流）の指定あり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
ハザードマップ 情報	ハザードマップはこちら。 一般的な地形的傾向が述べられています。 一番信頼性があるのは、物件周辺の住人に確認することです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	屋根は現況亜鉛メッキ鋼板葺、増築があるため延床面積は登記と現況と相違あり。 高遠町地区　藤澤区　片倉

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