有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	天下第一の桜の名所「高遠城址公園」に程近く、多めの部屋数をどう活用するかが楽しみな物件。 東側には庭、井戸があります。 地続きに411平米の畑が付いています。 自然豊かな環境ですが、高遠、伊那の市街地にも近く利便性も良いです。 高遠城址公園、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、しんわの丘ローズガーデン、ポレポレの丘、高遠温泉「さくらの湯」等は散歩コースには最適な距離です。
所在地	〒396-0213 長野県伊那市高遠町東高遠318番地
土地面積	944.44平米（285.69坪）
建物 （延床） 面積	140.73平米（42.57坪）
交通	中央自動車道、伊那インターより車で約25分、諏訪インターより車で約45分
建物 詳細	構造： 木造瓦葺2階建て 　 間取り：8DK 建築年月・現況：1975/11 空家 引渡可能日：相談
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地533.44平米（161.36坪） その他の地目：畑411平米（124.32坪） 合計面積：944.44平米（285.69坪）
敷地の 権利の 種類	所有権
接道・ 角地	南側が幅員3.5mの舗装公道に間口が29m、西側が幅員4mの舗装公道に間口が17m接道 角地
私道負担 ・舗装	舗装有り
地勢	平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・ 容積率	市街化区域 第一種低層住居専用 50% 80%
その他 法令上制限	畑については農地法の許可を要す
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：公営水道 排水：公共下水道 トイレ：水洗（公共下水道）
お奨め ポイント	・裏山では山菜、キノコ採りが楽しめます。 ・残置物片付けます。 ・風呂ボイラーは点検が必要です。 ・土砂災害警戒区域（土石流）の指定あり ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせください。
ハザードマップ 情報	ハザードマップはこちら。 一般的な地形的傾向が述べられています。 一番信頼性があるのは、物件周辺の住人に確認することです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	増築してあるため登記と現況に相違あり 高遠町地区　高遠東区　二番郭内

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