有限会社明和不動産
電話0265-94-3401/090-3148-3357/090-8777-0953

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〔物件 概要〕	地続きには家庭菜園があり、西側には日本の原風景を思わせるような里山の景色が広がります。 空き家期間が短いのでこだわりが無ければそのままで居住可能です。 信州の寒い冬も薪ストーブがあれば室内はぽかぽかで快適です。 キッチン、トイレ（水洗）、風呂もOK！洋室1部屋はDIY途中、材料工具もあり。DIYに興味ある方必見です！！ 約8帖の物置、コンクリート造りの倉庫もあり。 ビーバー（草刈り機）も付いています。
所在地	〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢3317-4
土地坪数	553.75平米（167.5坪）
建物（延床） 面積	85.95平米（25.99坪）
交通	中央自動車道、諏訪インターより車で約25分、伊那インターより車で約35分
建物詳細	構造： 木造板葺平家建（現況は木造亜鉛メッキ鋼板葺）　 間取り：5DK 建築年月・現況：1921年（大正10年）頃 空家 引渡可能日：即入居可能
取引態様	仲介
土地・ 地目	主な地目:宅地　553.75平米（167.5坪） 合計面積：553.75平米（167.5坪）
敷地の 権利形態	所有権
接道・ 角地	東側が幅員7mの舗装公道に間口が28m接道
私道負担・ 舗装	舗装有り
地勢	ひな段地（住宅の1段下に畑がありますが地目は宅地です）
都市計画 用途地域	区域外 指定無し 60% 200%
設備	電気：引き込み済 ガス：プロパンガス 飲用水：地区水道 トイレ：ウォシュレット付き水洗トイレ（合併浄化槽対応）
お奨め ポイント	・バス停（藤沢公民館前）まで約10m、一日に数便バスが運行していますが、田舎ゆえ車は必要です。 ・軽自動車なら玄関周辺に駐車出来ます。接道沿いには車庫（2台分）があります。 ・高遠町市街地、スーパー、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠町歴史博物館等車で15分です。 ・茅野市、諏訪市へは車で20～30分です。 ・周りには県外からの移住者が多く暮らしており、日本料理屋のお店、ビストロ・カフェ・喫茶のお店、民宿、骨董品のお店等開業し活躍されている方々もおります。 ・周りでは山菜、キノコ、渓流釣りも楽しめます。 ・河川浸水想定区域（0.5～3m）の指定あり。 ・空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせください。
ハザードマップ 情報	ハザードマップはこちら。 一般的な地形的傾向が述べられています。 一番信頼性があるのは、物件周辺の住人に確認することです。
備考 （建物情報、 リフォーム含む）	高遠町地区　藤沢区　御堂垣外（みどがいと）、地域の教科書

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